Il mercato immobiliare in Grecia a causa dei prezzi attualmente in forte calo e l’interesse d’acquisto in incremento soprattutto grazie agli investitori stranieri si trova in una fase di grande sconvolgimento.
Gli sviluppi economici in tutta la Grecia in parallelo hanno portato a modifiche legislative radicali, in particolare nel settore della legislazione immobiliare. Numerose modifiche legislative in seguito all’introduzione di molte riforme legislative, ma anche altri aspetti particolari, quali l’introduzione di un nuovo ufficio del catasto, il requisito legislativo per regolarizzare le costruzioni illegali e anche la questione della gestione delle transazioni durante i controlli del capitale introdotti nel 2015, per molti investitori potenziali provenienti dall’estero potrebbero rappresentare degli ostacoli che limitano l’interesse d’acquisto.
Ora in particolare si hanno molte occasioni lucrative per l’acquisto e l’investimento in impianti immobiliari di alto livello in Grecia che per molti investitori rappresenterebbero un’opportunità vantaggiosa.
In questo contesto diventano importanti la selezione e consultazione di consulenti esperti (avvocati, commercialisti) e di esperti tecnici competenti (ingegneri edili, architetti) al fine di garantire la gestione di un acquisto immobiliare in un modo chiaro e sicuro sul versante della legislazione. Questo vale sia per quanto riguarda la selezione dell’oggetto di investimento adatto, che per quanto riguarda la verifica legale e la redazione dei contratti, della richiesta delle autorizzazioni necessarie e di altre certificazioni, del finanziamento, dell’adempimento di obblighi fiscali, ecc.
Conoscendo questi aspetti particolari e le insicurezze legali che si possono avere in particolare per gli investitori stranieri viste le loro conoscenze insufficienti nel settore del diritto greco e delle procedure interne da rispettare e degli aspetti particolari, lo studio legale KPAG Kosmidis & Partner, grazie alla sua rete nazionale di esperti competenti, offre una consulenza legale di supporto e di accompagnamento in settori specialistici.
Nei seguenti punti per chiarire e facilitare la comprensione della procedura da seguire per l’acquisto di un immobile forniamo un riepilogo dei temi fondamentali del diritto immobiliare. Preventivamente vorremmo fare presente che queste informazioni non acquistano un carattere obbligatorio a livello legale e che non sostituiscono una consulenza legale individuale. Gli aspetti particolari e i problemi specifici che si hanno nel contesto dell’acquisto di un immobile vanno verificati caso per caso in modo specifico, determinando e verificato in dettaglio nel caso specifico i fatti e le circostanze esistenti.
